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来源:互联网 编辑:张培培 时间:2017-3-29 9:26:40

血雾漫天声音传了过来:江佳宇墨麒麟

◎作者 李序

◎来源 互联网

  核心提示:新楼好多—这是来到固安的第一印象。“固安这两年什么都没干,就是在盖楼。”一位固安当地居民如是说。21世纪网 “考虑下,去固安/涿州/香河买房。”如果你在北京,身边一定会有人这样告诉你。

  “京津冀一体化”像一阵风,把一些人的心吹到了保定、廊坊、涿州、固安、香河、大厂……这些地方毗邻北京,车程多在1个小时左右,而房价远远低于北京。于是,“去河北买房”成了近日的热点话题。

  通常,人们把跨越河北、天津,连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河、平谷、密云等北京第二圈卫星城市划为“北京大七环”,随着城铁、高铁、高速路的开通,这些地方的房子也成为了香饽饽。

  在这些地方中,固安尤引人注目:固安是廊坊下辖县,隔着一条永定河,与北京大兴区遥望,距离天安门50公里。这样的地方,开发商自然也不会放过。

  某日风和日丽,21世纪网记者来到固安“一日游”,发现固安的三道风景尤为惹眼:新楼,掮客、三蹦(beng,一声)子。

  林立的新楼

  一出固安收费站,高层住宅鳞次栉比扑面而来,在一般的县城,这样的场景并不多见。

  固安现在有一新一旧两个城区,所谓“新城”,实际上是由大量新建楼盘汇集一起而形成的,有的楼盘刚竣工不久,有的则还在修建之中。

  新楼好多—这是来到固安的第一印象。“固安这两年什么都没干,就是在盖楼。”一位固安当地居民如是说。

  2012年时,固安房价在4000-5000元/平米,现在,普遍到了7000-8000元/平米。这在绝大多数的县城里,是不可能想象的房价。

  高房价得益于它优良的地理位置。

  固安是距离北京最近的县城,隔着一条永定河,与大兴相望。从北京有到固安的公交,走高速从南三环一个小时到固安;如果坐地铁,从固安也有专线直达4号线天宫院站。

  另外,今年上半年开工的北京新机场便位于北京与廊坊交界处,距离固安新城只有10公里。

  但如果住在固安,工作在国贸,坐地铁上班,来回需要5个小时。

  攒动的看房“拉客仔”

  如果你坐大巴到固安,一下车,立马会有5、6个人围上来,要带你去看房子。他们也知道,现在外地人去固安,绝大部分是去看房子。半推半就中,你就被拉着带向了售楼处。

  这样一群看房“拉客仔”,是售楼小姐的补充力量,奔跑在大街小巷。他们的工作是把潜在客户拉到售楼中心,剩下的事,便交给置业顾问。

  做“拉客仔”的大多是两类人:17、8岁的青年及50岁左右的妇女。

  “大哥,需要看房子吗?”一个看样子15、6岁的男孩儿挥舞着宣传材料在街对面朝我喊道。我摆了摆手,他又奔向了下一个目标。

  估计很多人没有听说过这个名词:“三蹦子”。

  在北京话中,把三轮车叫做三蹦子。在固安的三蹦子,是一种充电的电动三轮车,可坐1至2人。三蹦子师傅告诉21世纪网记者,车的售价在5000元左右,充一次电可以跑180公里。

  在固安的大街小巷,这样的三蹦子随处可见。从外观看,很多三蹦子都很新。21世纪网记者乘坐的那一辆,便是师傅上周刚刚买的。

  坐一次三蹦子通常为5至10元,去固安看房子的人,选择三蹦子一是便宜,二来,三蹦子可以带着看房者在小区中转。

  “一看你这种打扮,就知道是外地来看房子的。”一位三蹦子师傅对21世纪网记者说。这些三蹦子师傅多是固安当地人,他们不仅能带你去各个楼盘,还可以告诉你,哪些楼盘便宜,哪些楼盘已经没有新房。

  与新楼对应的,还有大量的建材商铺,销售中心,二手房中介。由于新城刚建成不久,现在还没有配套设施:饭店、超市、菜市场、营业厅、银行等都难觅踪影。

  “你看到对面那幢楼了吧,住的人很少,晚上亮着灯的没几家。”一位房产中介指着街上的一幢高层说,像那样的小区。很多房子托给了中介,用来做二手的销售。

  对一些在北京工作、手头不宽裕的人来说,在固安买房不失为一种可行的方式。白天出门,晚上回来睡觉:也就是“鬼城”。

  在固安转一圈,很容易把纸面上的“城镇化”形象起来。在固安,城镇化的进程带来的变化太容易感受到了—实际上,轰隆的机器、满街的销售和三蹦子正是时代变迁的缩影。在售楼代表那儿,京津冀一体化也成为口头禅:“这儿距天安门50公里。”

  最后说一句:即便不买房,你也应该到固安去看看,坐坐三蹦子,感受下京津冀一体化。

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