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来源:互联网 编辑:龚明旭 时间:2017-3-29 9:25:21

灵魂被扫荡李海低声以后:哈哈哈脸色微变

◎作者 曾觌

◎来源 互联网

这个4月,位于嘉善高铁新城的上海人才创业园异常忙碌,一幢五层办公楼正在进行最后的装修,并预计于5月底正式对外亮相。

  这个4月,位于嘉善高铁新城的上海人才创业园异常忙碌,一幢五层办公楼正在进行最后的装修,并预计于5月底正式对外亮相。

  在浙江众兆文化发展有限公司董事总裁徐敏波看来,作为一家软装设计企业,先期亮相的办公楼是企业的“窗口”,必须与众不同。而早在5年前,他 就有了在背靠浙江和上海的嘉善做软装产业基地的想法。

  “以前中国的软装产品都是做出口,从2008年金融危机后开始向国内回流,但生产体系基本上都在珠三角,市场70%的需求却在华东地区”,徐敏波说。

  2013年,华夏幸福在嘉善落子的消息让徐敏波这位浙商坚定了“回归”的动作,其平台可实现资源整合,与华夏幸福“以产业集群集聚为抓手”的产业新城系统化发展理念不谋而合。

  招商+合作 填补长三角文创产业缺口

  众兆在嘉善高铁新城的落户,从某种意义上可以说填补了长三角文化创意产业的一个缺口。

  据国家权威机构统计数据,全国33个省会城市,393个地级城市,近3000个县级城市,软装饰的年消费能力就高达2000-3000亿元,中国家居饰品产业增长速度近年来一直是GDP增速的 400% 以上。

  然而在如此巨大的市场需求之下,目前为止国内还并未有一个专业的软装企业能做到上百亿的规模。特别是高端软装市场,在大消费时代下,大量中产阶级对于软装产品的需求与国内的设计生产能力并不匹配。

  国家的供给侧结构性改革提出“把高端的需求留在国内“这需要在供给上多做文章,做大文章。

  在长三角地区,五星级酒店林立,房地产市场火热异常,徐敏波预计,按照五星级酒店3到5年软装更新换代的频率,以及越来越多的房地产开发商开始做精装修产品,仅长三角一个区域,就孕育着无限的市场可能。而嘉善的独特区位优势和成本优势,可以做到完美覆盖周边16个城市,并集聚大量的设计人才。

  华夏幸福对于产业新城运营的专业程度,也成为众兆落户嘉善高铁新城的临门一脚。按照嘉善高铁新城文创产业有关负责人的说法,两者并不是单纯的招商与被招商的关系,而是“招商+合作“的双赢模式。一方面,文创企业进驻园区,华夏幸福负责提供空间选址、政府事务等专业服务;另一方面,嘉善高铁新城本身也给企业创造了发展的沃土,比如城内的住宅和商业项目,就会以进驻企业作为供应商,优先采购,这无疑给企业形成了业务支撑。此外,园区作为一个更大的平台,还可以运用产业基金等金融创新形式,为企业提供全生命周期的金融支持。

  专家认为,这种“招商+合作”的模式,无论是对于地方政府,还是对于企业来说,都是很受欢迎的。它解决了长期以来土地一次开发的困境,可以为地方带来源源不断的税收和经济活力,又让招商引资的企业“活”起来,让企业真正落地生根。

  对标美国“高点” 做中国的软装之都

  在众兆的规划愿景中,打造中国软装之都,对标美国“高点”,是其目标。

  在嘉善高铁新城,众兆所做的不是终端软装产品的生产,而是研发中心和总部基地,是一个互联网+的综合平台。

  中国软装之都平台主要包括三个方面:创客E空间、企业总部基地和产品体验中心。其中创客空间,通过深圳市文化产品进出口行业协会、深圳市软装协会等软装行业协会,集聚全国区域内著名软装企业10家以上,同时带动150人以上的创业团队,形成一个软装设计、创意、孵化、交易的专业平台。

  软装项目基地总部的设计和建设,将通过税收换资产的形式锁定大型企业在区内的落地,形成一个综合发展群体,进一步提升产业集聚度。产品体验中心,则要形成一个以开放式体验展示为主题基调,打造软装创意、设计为内容的全球软装产品体验中心,满足中产阶级的高端消费,真正地“把高端的需求留在国内”。

  在徐敏波看来,软硬装分离是中国一个比较特殊的现象,未来轻装修重装饰一定会成为趋势,软装和硬装市场份额起码也应是五五开。按照跟装修的体量相平衡的话,最起码八万亿的市场,目前才20%都不到。

  而在目前的市场上,做终端产品的多,做整合的少,但越来越多的企业开始关注到整合了。但是在过去一段时间内,大家在资源整合过程中心态不纯,大量房地产类的公司想尝试做这一块, 但没有专注产业运营,而华夏幸福作为产业新城运营商,以 “产业优先”为核心策略,依托强大的招商引资和创新培育能力推动落实。对华夏幸福的信任,也是众兆入户嘉善高铁新城的重要原因。当然,作为园区内时尚设计产业的龙头,众兆显然不会止于做国内领先软装平台商,而是对标国际、整合全球资源打造具有国际特色的文创标杆项目。

  上海人才创业园

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  嘉善规划展示馆

  城市门户

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文创产业招商样本 ——国内领先软装平台商缘何落户嘉善?
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